BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT NĂM 2025

Như thế nào được gọi là xây nhà trọn gói, các hạng mục công việc trong gói thầu? Đơn giá xây nhà trọn gói hiện tại là bao nhiêu và cách tính như thế nào? Bài viết dưới đây của Xây Dựng Phú Hoàng sẽ giúp quý vị hiểu rõ hơn về gói thầu xây nhà trọn gói.

Như thế nào được gọi là xây nhà trọn gói.

Xây nhà trọn gói là nhà thầu sẽ tự cung cấp nhân công và vật tư toàn bộ ngôi nhà từ khâu phần thô đến khâu hoàn thiện bàn giao. Trong gói thầu trọn gói sẽ có hai gói là trọn gói cơ bản và trọn gói đã gồm nội thất. Thông thường nhà thầu xây dựng sẽ báo giá gói cơ bản trước, sau đó sẽ đàm phán gói nội thất sau.

1, Các hạng mục công việc của gói thầu xây dựng trọn gói cơ bản:

Bao gồm toàn bộ các công việc của gói thầu xây dựng phần thô và các hạng mục công việc hoàn thiện sau:

- Lắp dựng cửa lan, can, khung bảo vệ, mái lấy sáng ô giếng trời

Lắp dựng cửa

Lắp dựng lan can

- Ốp lát gạch, đá đá hoa cương

Ốp gạch tường

Lát gạch sàn nhà

- Lắp dựng tủ bếp

Lắp dựng tủ bếp

- Lắp đặt thiết bị điện nước, bồn nước 1000L, bóng đèn chiếu sáng

Lắp đặt bồn nước 1000L

Lắp đặt thiết bị vệ sinh

Lắp đặt thiết bị điện, bóng đèn

- Đóng trần thạch cao trang trí

Đóng trần thạch cao

- Sơn bả

Bã matis

Sơn tường

2, Các hạng mục công việc của gói thầu xây dựng trọn gói bao gồm nội thất:

Với gói thầu này nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công để thực hiện tất cả các công việc của gói cơ bản cộng thêm phần nội thất như: ốp trang trí tường, phòng, lắp đặt bàn ghế, sofa, giường tủ kệ các loại...

Đơn giá xây nhà trọn gói, cách tính đơn giá:

1, Đơn giá xây nhà trọn gói

Việc tính đơn giá Xây Dựng trọn gói phụ thuộc nhiều yếu tố như: mặt bằng thi công, diện tích xây dựng, số mặt tiền ngôi nhà, Chủng loại vật liệu hoàn thiện áp dụng....Để quý khách hàng có thể dự trù kinh phí sơ bộ cho ngôi nhà của mình, Xây Dựng Phú Hoàng xin gửi đến quý khách hàng đơn giá xây dựng hoàn thiện trọn gói cơ bản như sau:

Ngoài các gói thầu tiêu chuẩn trên quý khách hàng hoàn toàn có thể luân chuyển thay đổi vật tư giữa các gói hoặc chọn gói vật liệu cao cấp hơn để phù hợp với nhu cầu của mình. Khi đó các hạng mục vật tư thay đổi sẽ được tính bù giá theo đơn giá hiện hành.

2, Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói.

Có hai cách tính đơn giá xây nhà trọn gói là tính theo m² xây dựng và tính dự toán chi tiết.

a, Tính đơn giá theo m² xây dựng:

ưu điểm là nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, tuy nhiên độ chính xác chỉ đạt khoảng 80% nên dễ phát sinh chi phí tăng thêm trong quá trình xây nhà trọn gói.

- Móng đơn: 25% diện tích tầng trệt

- Móng cọc BTCT: 40% diện tích trệt (chưa bao gồm cọc ép)

- Móng băng: 50% diện tích trệt (chưa bao gồm gia cố cừ tràm)

- Móng bè: 75% diện tích trệt

- Bán hầm: 150% diện tích hầm

- Tầng hầm: 200% diện tích hầm (chiều sâu từ 1,5m trở lên)

- Tầng trệt: 100% diện tích trệt

- Tầng lầu: 100% diện tích tầng lầu

- Sân thượng không mái che: 60% diện tích sân thượng

- Sân thượng có mái che: 100% diện tích sân thượng

- Mái ngói vì kèo: 50% diện tích mái

- Mái btct lợp ngói: 100% diện tích mái

- Sân nhà: 50% diện tích sân

- Ô thông tầng: < 8m2 tính 100% sàn, >= 8m2 tính 50% diện tích ô thông tầng

b, Tính đơn giá theo dự toán chi tiết từng hạng mục cụ thể:  

Ưu điểm của cách tính này là chính xác lên đến 98% và giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh khi xây nhà, tuy nhiên mất nhiều thời gian bóc tách và tính dự toán. 

Trên đây là báo giá xây dựng trọn gói và cách tính đơn giá xây nhà trọn gói nhà phố mà Xây Dựng Phú Hoàng đang áp dụng xin gửi quý khách hàng tham khảo.

Kính chúc quý khách hàng luôn bình an và thành công

Để được tư vấn kịp thời về mẫu nhà phù hợp và nhận được báo giá với nhiều ưu đãi, quý khách hàng hãy liên hệ ngay cho Xây Dựng Phú Hoàng.

Liên hệ với chúng tôi:

Công ty Công ty TNHH Kiến trúc - Xây dựng Phú Hoàng.
Lĩnh vực: Thiết kế, Thi công xây dựng nhà ở; Cải tạo, sửa chữa nhà ở các loại.

  297/26, Phan Huy Ích, Phường 14, Quận Gò Vấp, Ho Chi Minh City, Vietnam

 097 976 81 48

 phuhoangxaydung@gmail.com

Website: Xaydungphuhoang.com